總面積1972畝！商丘高鐵核心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃出爐：一軸兩帶三片區(qū)

發(fā)布日期：2020-05-18 16:04:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)

大河財(cái)立方消息 5月18日，據(jù)商丘市自然資源規(guī)劃局消息，日前，商丘市高鐵核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐。該區(qū)是以商貿(mào)、商業(yè)服務(wù)功能為主、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、適宜商業(yè)商務(wù)的現(xiàn)代化服務(wù)核心片區(qū)。該區(qū)規(guī)劃人口容量為1.68萬人，規(guī)劃總面積為131.46公頃，折合約1971.9畝。

據(jù)悉，規(guī)劃該區(qū)布局結(jié)構(gòu)為“一軸、兩帶、三片區(qū)”。“一軸”為聯(lián)系北側(cè)人民公園與南側(cè)高鐵站的中央景觀軸;“兩帶”為結(jié)合新增支路沿街集中布局商業(yè)形成活力帶;“三片區(qū)”為商業(yè)服務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、生活居住區(qū)。

下附詳情：

商丘市高鐵核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

一、總體定位、控制規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu)

(1)總體定位

以商貿(mào)、商業(yè)服務(wù)功能為主、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、適宜商業(yè)商務(wù)的現(xiàn)代化服務(wù)核心片區(qū)。

(2)控制規(guī)模

本區(qū)規(guī)劃人口容量為1.68萬人。規(guī)劃總面積為131.46公頃，其中城市建設(shè)用地面積130.99公頃，占總用地面積的99.64%，水域用地面積0.47公頃，占總用地面積的0.36%。

(3)規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃本區(qū)布局結(jié)構(gòu)為“一軸、兩帶、三片區(qū)”。

“一軸”為聯(lián)系北側(cè)人民公園與南側(cè)高鐵站的中央景觀軸;

“兩帶”為結(jié)合新增支路沿街集中布局商業(yè)形成活力帶;

“三片區(qū)”為商業(yè)服務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、生活居住區(qū)。

二、用地規(guī)劃

規(guī)劃城市建設(shè)用地面積130.99公頃，其中居住用地17.84公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地6.77公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地43.79公頃，道路與交通設(shè)施用地39.06公頃，綠地與廣場用地23.53公頃。

三、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

片區(qū)按照“片區(qū)級—居住區(qū)級”2個(gè)層級分級配置公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃形成1個(gè)片區(qū)級的公共服務(wù)中心，位于青年路與健康路交叉口，包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、街道辦事處以及一處九年一貫制學(xué)校;居住區(qū)級配套設(shè)施按照“五分鐘生活圈居住區(qū)——居住街坊”2級配建配套設(shè)施。

四、道路交通規(guī)劃

(1)對外交通

規(guī)劃基地依托東西向道路為朱臺路和勝利路，南北向道路凱旋路和歸德路，通過這四條道路與商丘市其他區(qū)域建立便利的交通聯(lián)系。

(2)道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

道路等級分為主干路、次干路和支路三個(gè)級別。

主干路：規(guī)劃形成“兩橫兩縱”的主干路骨架，“兩橫”為東西向的朱臺路、勝利路， “兩縱”為南北向的凱旋路和歸德路。紅線寬度控制為50-59米。

次干路：規(guī)劃形成“三縱一橫”的次干路體系，“三縱”為健康路、人民路和前進(jìn)路，“一橫”為青年路。紅線寬度控制為30-40米。

支路：規(guī)劃紅線寬度為20-26米。

五、公共開放空間系統(tǒng)規(guī)劃

公共開放空間包括：綠地和廣場。

規(guī)劃綠地與廣場用地23.53公頃，占城市建設(shè)用地的17.96%。其中公園綠地0.89公頃，占城市建設(shè)用地的0.68%;防護(hù)綠地3.41公頃，占城市建設(shè)用地的2.60%;廣場用地19.23公頃，占城市建設(shè)用地的14.68%。

公園綠地：沿規(guī)劃區(qū)東北角水系兩側(cè)控制公園綠地。

防護(hù)綠地：沿城市主次干路兩側(cè)控制防護(hù)綠地。

廣場用地：將中央綠軸景觀綠地結(jié)合周邊環(huán)境進(jìn)行公園設(shè)計(jì)，通過銜接道路、廣場、建筑等設(shè)施，打造融多元文化、休閑生態(tài)為一體的綜合公園，作為規(guī)劃區(qū)綜合性公共綠地，為周邊人群提供服務(wù)。

六、市政公用設(shè)施規(guī)劃

基地平均日總需水量為0.63萬立方米/日。近期由梁園第二水廠和梁園第四水廠聯(lián)合供水，遠(yuǎn)期供水由梁園第四水廠供水。東西向干管沿朱臺路、勝利路布置，管徑分別為DN500、DN400;南北向干管沿凱旋路、人民路、歸德路布置，管徑分別為DN800、DN300和DN300。其他路上規(guī)劃DN300、DN200的配水支管，形成環(huán)狀、安全可靠的供水系統(tǒng)。

規(guī)劃采用雨污分流制排水體制。平均日污水量為0.54萬噸/日，規(guī)劃區(qū)屬于第六污水廠的收水范圍，規(guī)劃排入第六污水處理廠。沿勝利路、朱臺路、青年路、解放一路、前進(jìn)路敷設(shè)d500～d1000的污水干管，匯入包河西側(cè)敷設(shè)的d1000污水管中。其余道路敷設(shè)污水支管，管徑d500～d600。規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水管渠均采用暗管或暗渠敷設(shè)，規(guī)劃區(qū)屬于包河排水流域，雨水均向東排入包河。雨水干管(渠)分別沿朱臺路、勝利路敷設(shè)，管徑d1000～3400×1600。支管管徑d1000～d1000。

規(guī)劃基地用電負(fù)荷為82.23兆瓦。規(guī)劃區(qū)供電電源來自110kV高鐵變電站，位于朱臺路與人民路西北角。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)通信業(yè)務(wù)由位于規(guī)劃區(qū)外的民主東路與中州路東北角現(xiàn)狀通信局房負(fù)責(zé)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)無需規(guī)劃郵政局，郵政業(yè)務(wù)由位于規(guī)劃區(qū)外民主東路與凱旋路東北角現(xiàn)狀郵政局負(fù)責(zé)

規(guī)劃區(qū)以西氣東輸天然氣為主要?dú)庠?，以液化天然氣等為輔助氣源，以中海石油氣、新粵浙線煤制天然氣為遠(yuǎn)期備用氣源。規(guī)劃區(qū)采暖期用氣負(fù)荷為1.19萬立方米/日，非采暖期用氣負(fù)荷為0.64萬立方米/日。規(guī)劃區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，干管呈“兩橫三縱”形式。

規(guī)劃區(qū)總熱負(fù)荷為12.43兆瓦，規(guī)劃區(qū)采用位于商丘市黃河路與商都大道交叉口西北部的民生熱電廠供熱，規(guī)劃區(qū)熱力管網(wǎng)采用枝狀結(jié)構(gòu)，干管呈“一橫兩縱”形式。

七、城市公共安全和生態(tài)環(huán)境規(guī)劃

消防工程規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)外歸德路與朱臺路交叉口東南角規(guī)劃一座一級消防站，占地面積4000平方米，轄區(qū)范圍7平方千米，滿足規(guī)劃區(qū)的消防安全需求。規(guī)劃消防用水與生活用水共網(wǎng)，采用同一系統(tǒng)，低壓制供水。沿城市道路設(shè)置地上式消火栓，沿道路按不大于120米間距設(shè)置室外消火栓。

人民防空規(guī)劃：人防工程應(yīng)符合《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》以及人民防空相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)政策的要求。防空地下室的位置、規(guī)模、戰(zhàn)時(shí)及平時(shí)的用途，應(yīng)根據(jù)人防工程規(guī)劃及地面建筑規(guī)劃，地上和地下綜合考慮，統(tǒng)籌安排。

商丘市抗震設(shè)防基本烈度為七度，城市生命線系統(tǒng)和重要基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，重要建筑提高一個(gè)等級。重點(diǎn)設(shè)防目標(biāo)有片區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、街道辦事處、中小學(xué)等。避難疏散場地應(yīng)結(jié)合規(guī)劃公園、廣場、綠地、中小學(xué)、停車場等設(shè)置。

防洪工程規(guī)劃：本規(guī)劃設(shè)防主要是以河水為主，城區(qū)內(nèi)包河為中心城區(qū)內(nèi)防洪骨干河道，防洪標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到100年一遇，對防洪河道按設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)寬、修建防洪堤。

八、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)

(1)建筑風(fēng)格引導(dǎo)

高層塔樓建筑造型應(yīng)彰顯端莊、大氣、現(xiàn)代的特點(diǎn)，注重風(fēng)格上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，加強(qiáng)地區(qū)整體性。裙房建議融入中式建筑元素，營造典雅、素樸的中式建筑風(fēng)格。

(2)建筑色彩引導(dǎo)

嚴(yán)格限制使用高純度的紅、綠、黑色系等作為建筑立面主色調(diào)( 城市特殊需要警戒和標(biāo)識的構(gòu)筑物除外)，可采用大地色系如棕色系、磚紅、灰色系為主色調(diào)，在主色調(diào)基礎(chǔ)上調(diào)整色彩明度和飽和度作為輔助色調(diào)。

(3)建筑材質(zhì)引導(dǎo)

規(guī)劃范圍內(nèi)高層建筑嚴(yán)格限制使用大面積的反射玻璃幕墻和反光金屬材料?？刹捎梅垂饴实?、通透的材料如石材、輕型鋼板等。裙房建筑建議采用石材、輕型鋼板等新型材料，并彰顯出古城新風(fēng)特色。

(4)廣告設(shè)計(jì)引導(dǎo)

廣告、標(biāo)識的形狀、尺度和形式應(yīng)與建筑、環(huán)境相協(xié)調(diào)，不應(yīng)損害建筑立面、形體特征，不應(yīng)損害建筑群天際線形象。廣告設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格遵循的相關(guān)要求。商業(yè)性廣告必須經(jīng)相關(guān)部門的批準(zhǔn)審核才可設(shè)置。

(5)公共空間引導(dǎo)

建筑退界空間與街道空間應(yīng)一體化設(shè)計(jì)，并結(jié)合建筑底商空間形成藝術(shù)化街道空間。

(6)導(dǎo)視系統(tǒng)引導(dǎo)

導(dǎo)視風(fēng)格應(yīng)簡潔、富有現(xiàn)代感，同時(shí)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

(7)景觀綠化引導(dǎo)

各類綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)考慮其連續(xù)性、整體性、藝術(shù)性，統(tǒng)一中求變化，應(yīng)結(jié)合本土樹種進(jìn)行綠化種植，強(qiáng)調(diào)綠地系統(tǒng)的季相、色相、林相形態(tài)，創(chuàng)造豐富多彩的四季效果。

(8)夜景照明引導(dǎo)

道路照明應(yīng)根據(jù)道路等級和寬度的不同，采用不同的亮度標(biāo)準(zhǔn)和燈桿高度，人行道和綠地的照明設(shè)計(jì)，應(yīng)尺度宜人，形式與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑照明應(yīng)突出重點(diǎn)建筑和建筑的重點(diǎn)部位，并強(qiáng)調(diào)整體色光的和諧。

附: 商丘市高鐵核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖